Bài Mới Nhất

THE HABITAT BINH DUONG APPARTMENT FOR RENT

The Habitat is luxury appartment project, they want to bring residents a different lifestyle: "Safer, more modern and more comfortable."
The Habitat Binh Duong apartment project is designed specifically for the customer.It is aimed at leasing apartments for foreign experts working in industrial zones in Binh Duong.
The Binh Duong Habitat project is strategically located at the gateway to Singapore Industrial Park (VSIP 1) in Binh Duong Province.
LOCATION UTILITIES
The Binh Duong Habitat project is strategically located at the gateway to Singapore Industrial Park (VSIP 1) in Binh Duong Province.

From the project can easily connect to:
- AEON Mall Binh Duong: 03 minutes moving
- Lotte Mart Binh Duong: 07 minutes moving
- Metro Binh Duong: 15 minutes moving
- Eastern International Hospital: 05 minutes to move
- Happy International Hospital: 10 minutes to move
- Nguyen Van Tiet High School: 05 minutes to move
- Song Be Golf: 02 minutes to move
- District 1 - Ho Chi Minh City. Ho Chi Minh City: 20 minutes moving

- Tan Son Nhat Airport: 45 minutes on foot
If you have a attention about SORA gardens apartment and want to known more infomation, please contact with us as bellow information.
HomeNext Corporation – Hotline: 0908 48 0055 (Mr Duong).

SORA GARDEN BINH DUONG APARTMEMTS FOR RENT

SORA GARDEN  BINH DUONG APARTMEMTS FOR RENT
 SORA garden is a project of the Japan Investor. This consists of two 24-storey-buildings, offering mixed retail and residential spaces, with an area of 9,082sqm (square meter) comprising 404 units. The high-quality living space brings the best of contemporary and traditional, Vietnamese and Japanese lifestyle. Residents will find it easy to choose their dream apartment, because the range of designs and sizes offered is extensive-from 70sqm to over 100sqm, and with penthouse sizes.
The concept behind SORA gardens is making a precious dream of life come true-like living in the sky. Residents and business people will enjoy wonderful garden spaces within each development, while also being embraced by the abundant green of the Binh Duong New City. High quality service and management of the development will be provided for residents in Japanese style. Living at “SORA gardens”, the residents will enjoy the convenience for all expected amenities.
  • Location: Binh Duong New City Center
  • Utilities: Lounge, gym, rooftop pool, rooftop garden, parking, etc.
Spacialy SORA garden apartment was set up 3 layor security system, bring safety feel for customers
If you have a attention about SORA garden apartment and want to known more infomation, please contact with us as bellow information.
  HomeNext CorporationHotline: 0908 48 0055 (Mr Duong).    

Khu đô thị Tân Phú - Thủ Dầu Một - Bình Dương

Dự án khu đô thị thương mại dịch vụ Tân Phú tọa lạc tại phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Với quy mô 43 ha, đây là dự án được quy hoạch chuẩn mực, đầu tư hạ tầng bài bản, hứa hẹn mang đến một làn gió mới trên thị trường bất động sản Bình Dương trong năm 2018.

Khu đô thị Tân Phú sở hữu vị trí đắc địa khi tọa lạc ngay giao lộ Võ Văn Kiệt - Phạm Ngọc Thạch, thành phố Thủ Dầu MỘt, cách tòa tháp đôi trung tâm hành chính tập trung tỉnh Bình Dương chưa đầy 5 phút di chuyển. Đây cũng là khu vực có hạ tầng giao thông hoàn chỉnh với nhiều tuyến đường lớn như đường Lý Thái Tổ, Nguyễn Văn Linh, Điện Biên Phủ, Mỹ Phước - Tân Vạn – Nhơn Trạch, quốc lộ 13, hệ thống metro kết nối trực tiếp với TPHCM sắp được triển khai… nên rất thuận tiện cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa.


Ở vị trí này, khu đô thị Tân Phú còn được  thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích đẳng cấp của thành phố mới Bình Dương. Từ dự án, chỉ cần vài phút di chuyển là đã tiếp cận ngay công viên hồ sinh thái 120 ha, trung tâm hội nghị, bệnh viện; trường Đại học Quốc tế Miền Đông, Đại học Quốc tế Việt Đức; trường trung học chuyên Nguyễn Khuyến, trường Ngô Thời Nhiệm; khu phức hợp thể thao - sân golf Twin Doves, khu du lịch Đại Nam… Bên cạnh đó, bao quanh dự án là nhiều khu đô thị, khu công nghiệp lớn như Becamex Tokyu, VSIP II...thu hút hàng chục ngàn doanh nhân, chuyên gia và lao động đến sinh sống và làm việc. Yếu tố này là điều kiện thuận lợi biến dự án trở thành đất vàng để an cư và đầu tư. 



Theo quy hoạch, khu đô thị Tân Phú cung cấp cho thị trường hơn 2.000 sản phẩm đất nền, nhà xây sẵn cùng hệ thống dịch vụ, tiện ích hiện đại phục vụ nhu cầu cuộc sống cư dân. 
Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh ,cho biết thành phố Thủ Dầu Một ngày càng phát triển mạnh mẽ, thu hút đông đảo các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đặc biệt, việc trở thành đô thị loại 1 và là thành phố trọng điểm trong tam giác tăng trưởng TPHCM - Bình Dương – Đồng Nai đang mở ra nhiều cơ hội mới cho thành phố Thủ Dầu Một, nhất là thị trường bất động sản. 
“Hội tụ nhiều ưu điểm vượt trội, khu đô thị Tân Phú sẽ trở thành một trung tâm giao thương hàng đầu tại thành phố Thủ Dầu Một với các khu phố thương mại sầm uất kinh doanh đủ các ngành nghề và giá trị bất động sản sẽ không ngừng tăng cao”, bà Oanh chia sẻ.
Được biết, ba đơn vị thành viên Kim Oanh Group cùng hợp tác phát triển dự án gồm Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TPHCM (chủ đầu tư), Công ty cổ phần Xây dựng An Phước Bình Dương (thi công hạ tầng) và Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh (phân phối độc quyền).
Bài viết liên quan từ HomeNext

3 useful FAQs for foreign buyers in Vietnam

Viet Nam is one of Southeast Asia’s premier emerging markets. From 2014 to 2016, Viet Nam’s economy recovered, with strong GDP growth of 5.4%, 6.0% and 6.7% mostly due to the implementation of effective monetary policy. The positive signals of the economy and new updated land laws have led to a significant growth in demand from foreign buyers aiming to own properties in Vietnam. 

1. What are the regulations on foreign property ownership in Viet Nam?

    • Current Law: effective 1 July 2015 
    • Who: Foreigners permitted entry to Viet Nam. 
    • Property: Residential properties: apartments and landed houses 
        • 30% total units of any apartment development 
        • 10% of landed villa and/or housing project stock 
        • 250 landed properties in one administrative ward 
    • Duration: 50 year leasehold with extension, subject to authority approval 
    • Purpose: Living, sale, lease, inheritance, gift or donation.
  • 2. A local bank account

    To ensure more seamless transfer for local property purchases, foreign investors are advised to set up a local bank account. There are many international banks in Viet Nam such as: Shinhan Bank, Citi Bank, HSBC and Standard Chartered.
  • 3. What taxes are involved?

    A foreigner is responsible to directly declare and pay tax at the district tax bureau where the property is located. A third party may be legally authorized to act on their behalf. 
    Purchase: 
    • Value added tax (VAT): 10% VAT is applied on any property sale whether local or foreigner. 
    • Administration fees: A minor fee is payable for property ownership certificate issuance. 
    • Ownership registration tax: 0.5% registration tax against property value to obtain the ownership ‘pink book’ certificate. 
    Maintenance fee / sinking fund: 
    • Maintenance fees are referred to as a ‘sinking fund’ and are contributed to by development unit buyers. 
    • Fees are for major building and common area servicing to maintain development quality standards. 
    • Current sinking fund fees are 2% of the house/apartment price, before VAT. 
    Resale: 
    Personal income tax: Personal income earned through assignment or apartment/houses resale requires 2% personal income tax paid on the transacted value. 
    Lease: 

Cần bán nhà Hiệp Thành 3 - Căn góc view đẹp

Cần bán căn nhà Hiệp Thanh 3, căn góc view cực đẹp.
Nhà hướng Tây Nam, 1 trệt 2 lầu gồm 2 phòng ngủ, 3 toliet, 1 phòng thờ và có gara phía sau nhà.
- Nhà nằm trong khu dân cư Hiệp Thành 3, khu vực hot nhất tại Thủ Dầu Một hiện nay với an ninh, đẳng cấp và dân trí cao.
- Tiện ích:
 + Gần các trường học lớn các cấp trong khu vực trong bán kính 1km.
 + Gần bệnh viện tỉnh 512 giường nổi tiếng
 + Các tuyến đường thông suốt đi các khu vực trọng yếu như TP.HCM, Thành phố mới Bình Dương, Dĩ An, Bến Cát...
 +  Các khu trâm tâm mua sắm lớn như Big C, Becamex Tower, Co.op mart, chợ truyền thống trong phạm vi 500m.
- Tiện ích trong khu vực KDC Hiệp Thành 3:
 + Khu dân cư an ninh có bộ phận quản lý và bảo vệ 24/7
 + Hệ thống cơ sở hạ tầng cao cấp, điện ngầm hiện đại, hệ thống xả nước thải hiện đại.
 + Có trung tâm thể thao, gym, tennis, hồ bơi cao cấp.
 + Công viên cộng đồng, với nhiều cây xanh và bờ hồ thoáng mát


Một số hình ảnh thực tế căn nhà Hiệp Thành 3 cần bán:




Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ theo địa chỉ sau:
Công ty BĐS HomeNext - Hotline: 0908.480.055
Các sản phẩm tương tự:



Đặt cọc giữ chổ có thật sự rủ ro

Thời gian qua, thị trường xuất hiện nhiều dự án chưa đủ điều kiện mở bán, nhưng chủ đầu tư vẫn mở bán bằng cách nhận đặt cọc giữ chỗ. Việc làm này của chủ đầu tư có trái luật và người mua có thực sự chịu rủi ro?
Để bảo vệ khách hàng, tránh việc chủ đầu tư bán nhà hình thành trong tương lai, lấy tiền mà không đầu tư, Luật Kinh doanh bất động sản đã quy định, doanh nghiệp phải làm xong móng, ngân hàng bảo lãnh và Sở Xây dựng cho phép đủ điều kiện mới được bán. Tuy nhiên, trên thực tế, thời gian qua, nhiều doanh nghiệp lách luật mở bán dự án khi chưa đủ điều kiện bằng cách nhận đặt cọc giữ chỗ với mức từ 5 - 10%. Theo thông tin, có một dự án của Công ty cổ phần địa ốc S. làm chủ đầu tư, dự án này chính thức được giới thiệu ra thị trường, nhận đặt cọc giữ chỗ từ tháng 1-2016, nhưng đến nay vẫn chưa ký hợp đồng mua bán với khách hàng. Lý do là dự án đang trong quá trình được cơ quan chức năng nghiệm thu phần móng.
dat-coc-giu-cho-co-nhiu-rui-ro

Đại diện Hưng Thịnh Land cho rằng, thị trường bất động sản vẫn đang trong chu kỳ tăng trưởng. Tuy nhiên, bên cạnh mảng sáng, vẫn còn những dự án dừng thi công, không thể triển khai, pháp lý chưa xong nhưng vẫn mở bán theo hình thức đặt cọc giữ chỗ.
Đánh giá về việc đặt cọc mua căn hộ, luật sư Trần Ngọc Lâm, Đoàn Luật sư TP.HCM cho biết, hoạt động đặt cọc giữ chỗ đang diễn ra tại hầu hết các dự án đang triển khai xây dựng trên toàn quốc và đây là điều bình thường, không đồng nghĩa với việc chiếm dụng vốn. Ông Lâm đưa ra ví dụ về một dự án tại Thủ Đức (TP.HCM) hiện đang trong quá trình thử tải, nhưng đã chạy chiến dịch truyền thông giới thiệu đến khách hàng. Khách hàng đăng ký giữ chỗ chiếm gần 80% số lượng căn hộ mở bán đợt đầu. Để giữ chỗ, mỗi khách phải nộp 50 triệu đồng và phải thanh toán đủ 30% trước khi dự án hoàn thành phần móng theo đúng quy định. Khi đặt cọc giữ chỗ đợt đầu, khách hàng sẽ được mua với mức giá thấp hơn những đợt mở bán tiếp theo.
Cũng theo luật sư Lâm, thực ra, số tiền giữ chỗ hay đặt cọc rất nhỏ so với tổng giá trị hợp đồng căn hộ, nội dung hợp đồng cũng thể hiện rất rõ các điều khoản quy định cụ thể, khách hàng và chủ đầu tư đồng ý với những điều khoản đó và ký kết với nhau thì không lo ngại. Nếu có tranh chấp, hai bên ngồi lại với nhau để giải quyết theo các điều khoản ràng buộc trong hợp đồng. Các chủ đầu tư uy tín thường sẽ trả lại tiền cọc cho người mua nếu khách hàng không ký tiếp hợp đồng mua bán.
“Tôi cho rằng, việc đặt cọc giữ chỗ trước khi dự án làm xong móng, xong hạ tầng là bình thường. Đây là việc giúp khách hàng tìm hiểu về dự án, giúp chủ đầu tư hay đơn vị phân phối khảo sát, thăm dò thị hiếu, nhu cầu của khách hàng một cách chính xác nhất. Giống như bất cứ giao dịch dân sự nào, người mua nhà muốn mua giá rẻ, phải mua trong đợt đầu tiên và muốn mua được căn hộ ưng ý, người mua phải thực hiện thủ tục giữ chỗ để tạo niềm tin và thể hiện thiện chí của mình”, luật sư Lâm nói và cho biết, việc nhận cọc của chủ đầu tư cũng là tăng thêm trách nhiệm đối với khách hàng. Phải làm sao để dự án thi công, khánh thành, giao nhà đúng tiến độ.
Tương tự, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cũng khẳng định, Luật Kinh doanh bất động sản không cấm chuyện chủ đầu tư nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ mua bất động sản, nên doanh nghiệp thực hiện việc này theo Bộ luật Dân sự, dựa trên sự tự nguyện, thoả thuận giữa hai bên. Bộ luật Dân sự cũng không quy định đặt cọc bao nhiêu, nhưng thực tế, khi giao dịch nhà phố, khách hàng thường đặt cọc từ 2 - 10%, còn căn hộ, biệt thự có khi lên đến 30% tổng giá trị.
“Tuy nhiên, đâu phải dự án nào khách hàng cũng chấp nhận bỏ tiền đặt cọc, chỉ dự án tốt họ mới đặt cọc để giữ quyền mua. Vấn đề làm sao là khi chủ đầu tư nhận đặt cọc, giữ chỗ thì làm đúng quy định của nhà nước, lấy tiền triển khai dự án, chứ không đem tiền đi làm việc khác hay lấy tiền rồi không xây nhà”, ông Châu phân tích và cho biết, việc đặt cọc, giữ chỗ là thuận mua vừa bán.

Đất mặt tiền Mỹ Phước Tân Vạn, phường Phú Mỹ - Thủ Dầu Một

Đất mặt tiền Mỹ Phước Tân Vạn, phường Phú Mỹ  - Thủ Dầu Một 
Vi trí: 
- Gần ngay Tạo Lực 1 sát bên Khu công nghiệp Đại Đăng 
- Khu dân cư đông đúc, an ninh, tiện làm nhà xưởng,kho chứa hàng
- Vị trí đẹp, thuận tiện đi lại, nhiều tiện ích xung quanh. Thích hợp để ở và đầu tư…
Diện tích 12.301 m2 mặt tiền ngang 44m có 300 m2 thổ cư
Giá đầu tư chỉ 4.7 triệu/m2. 
Bản đồ đường đi đến Đất mặt tiền Mỹ Phước Tân Vạn

Sổ Đất mặt tiền Mỹ Phước Tân Vạn
Liên hệ: Dương - 0903 140 768 (Viber, Zalo, Whatsapp)
Số 07A2 đường số 9, khu dân cư Hiệp Thành 3, Thủ Dầu Một, Bình Dương
 
Hỗ trợ : Hotline | 0903 140 768 | Email: sales@homenext.vn
Copyright © 2013. Bán đất nền nhà phố căn hộ biệt thự Thành phố mới Bình Dương - All Rights Reserved
Website này được sở hữu bởi HomeNext Corporation
Nhà đất Bình Dương